Покупка жилья через Укрфинжитло: Кабмин определил, кто и на каких условиях сможет брать кредиты
Кабинет Министров Украины на сегодняшнем заседании определил условия предоставления Украинской финансовой жилой компанией ипотечных кредитов и услуг финансового лизинга.
«Правительство готовит различные инструменты, чтобы расширить возможности для украинцев получать доступное жилье. В частности, планируется выпуск государственных облигаций в размере 20 млрд грн для того, чтобы значительно большее количество людей смогло воспользоваться ипотечными программами», - сказал в ходе заседания правительства премьер-министр Денис Шмыгаль.
Министр финансов Сергей Марченко напомнил, что право Минфина осуществить выпуск ОВГЗ для этих целей предусмотрено законом о госбюджете.
В Минфине рассказали, что на обеспечение жильем через Укрфинжитло могут претендовать:
- работники и служащие, получающие заработную плату за счет государственного или местного бюджета;
- лица, сведения о которых внесены в Единую информационную базу данных о внутренне перемещенных лицах.
Также правительство определило критерии, дающие право на получение жилья:
- размер среднемесячного совокупного дохода семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 10 размеров среднемесячной заработной платы в регионе;
- в течение последних пяти лет не имели в собственности жилую недвижимость или нуждаются в улучшении жилищных условий;
- возрастное ограничение (на дату исполнения обязательств - не более 70 лет);
Минфин также привел перечень условий для жилья, которое можно приобрести на льготных условиях:
- срок заключения договоров - не больше 20 лет;
- стоимость 1 м кв. общей площади жилья не может превышать опосредованную стоимость жилья по регионам, определенную Минрегионом и увеличенную на соответствующие коэффициенты;
- процентная ставка по ипотечному кредиту является фиксированной на весь период действия договора;
- жилье в финлизинг предоставляется без первого взноса; первый взнос по ипотечному кредиту составляет 20% стоимости жилья;
- нормативная площадь (для финлизинга: не больше 21 м кв. на каждого члена семьи и дополнительно 10,5 кв. на семью, но не более 94,5 м кв; для ипотечного кредита: 50 м кв. на одинокого гражданина или на семью из двух человек и 20 м кв. на каждого следующего члена семьи);
- требования по объекту жилой недвижимости, который передается в финансовый лизинг (находится в эксплуатации не более 20 лет, или реконструкцию которого осуществлена не ранее, чем за 10 лет до заключения договора).
Напомним, что по ипотечным кредитам ставка составит 7% годовых, а по услугам финансового лизинга - 5%.