Аукціон із продажу ТОК Gulliver призначено на 1 жовтня 2026 (Фото: Ощадбанк)Актив з непростою історією. Торгово-офісний комплекс Gulliver виставили на продаж, визначено дату аукціону та стартову ціну
Торговельно-офісний центр Gulliver 31 серпня виставлений на відкритий продаж.
Консорціум державних банків Ощадбанк та Укрексімбанк виставили багатофункціональний комплекс Gulliver на продаж через державну електронну торгову систему Prozorro.Продажі.
Стартова ціна лота становить $207 млн, детальна інформація про нього доступна за посиланням.
Прийом пропозицій розпочало 31 серпня — вона триватиме до 30 вересня включно. Аукціон призначено на 1 жовтня, 12:20.
Тип аукціону — англійський трираундовий.
«Ми розпочинаємо процес продажу одного з найбільших інвестиційних активів українського ринку комерційної нерухомості для максимально широкого кола потенційних покупців. Прозорий конкурентний аукціон дасть можливість сформувати ринкову ціну активу та залучити до торгів як українських, так і міжнародних інвесторів. Gulliver має сильні операційні характеристики, сформований пул орендарів і значний потенціал подальшого розвитку, що є дуже привабливим для інвесторів, навіть з урахуванням можливих військових ризиків. Для нас, як державного банку, важливо отримати максимально можливу вартість за актив, адже це — майбутні доходи державного бюджету через сплачені Ощадом податки і дивіденди», — зазначив Юрій Каціон, голова правління Ощадбанку.
Комплекс перебуває у власності консорціуму державних банків, у якому 80% належить Ощадбанку, а 20% — Укрексімбанку.
Як повідомлялося, рішення про продаж активу було ухвалене наглядовими радами державних банків наприкінці липня 2026 року. Оголошення аукціону стало наступним етапом реалізації активу після завершення юридичних процедур зі звернення стягнення на предмет іпотеки та підготовки комплексу до відкритого продажу.
Gulliver — один із найбільших багатофункціональних комплексів у центрі Києва загальною площею понад 157 тис. кв. м, що поєднує торговельно-розважальний та бізнес-центр.
Реклама:
Раніше повідомлялося, що Консорціум державних банків розпочав фінансування будівництва Gulliver у 2006 році, комплекс ввели в експлуатацію у 2014 році.
Після кількох реструктуризацій ТОВ Три О з червня 2024 року почало скорочувати платежі за кредитами, а згодом повністю припинило обслуговування боргу.
26 липня 2025 року Ощадбанк та Укрексімбанк отримали право власності на торговельно-офісний комплекс Gulliver, оскільки цей об'єкт слугував забезпеченням виконання зобов’язань за кредитом.
Процедуру стягнення було розпочато двома державними банками у зв’язку з невиконанням ТОВ Три О — боржником, який був власником комплексу, зобов’язань за кредитним договором.
30 жовтня 2025 року комісія з надзвичайних ситуацій Ощадбанку визнала небезпечною для життя людей та експлуатації комплексу ситуацію, що склалася в тому числі внаслідок відмови працівників ТОВ Три О передавати в управління критично важливі інженерні комунікації ТОК Gulliver.
Всіх орендарів ТОК Gulliver було звільнено від орендних платежів на весь час тимчасового призупинення його роботи. У компанії Три О заявили, що роботу ТОК Gulliver було зупинено «за абсолютно контрпродуктивним та завчасним рішенням АТ Ощадбанк, а не внаслідок будь-яких аварійних ситуацій, техногенних загроз, пошкодження чи вилучення будь-ким обладнання або устаткування».
17 грудня 2025 року Ощадбанк заявив про рейдерське захоплення паркінгу ТОК Gulliver.
У лютому 2026 року після трьох місяців простою Київський Gulliver відновив роботу.