Насколько недвижимость в украинских городах-миллионниках подорожала во время пандемии — инфографика
За последние полтора года цены на недвижимость в Украине на вторичном рынке выросли на 16,4%, дома от 2011 года подорожали на 16,7%, а стоимость объектов на этапе строительства поднялась на 19%.
Об этом сообщили в OLX Недвижимость. Аналитики проанализировали рост цен с января 2020 года по июль 2021-го в городах-миллионниках.
Вторичный фонд
Квартиры, построенные до 2011 года, дорожали медленнее, но стабильно. Даже в разгар первого локдауна — в мае 2020-го — цены выросли в среднем на 1,5% по сравнению с январем. Среди городов-миллионников дешевле стали лишь трехкомнатные квартиры в Одессе, но и там цены упали менее чем на $1 тысячу от общей стоимости объекта.
Всего за 1,5 года цены на однокомнатные квартиры в Киеве увеличились на 17% (до $41 тыс.), двухкомнатные — на 18% (до $59 тыс.), трехкомнатные — на 23% (до $83,3 тыс.).
Цены на квартиры в Днепре и Харькове росли быстрее, чем в Одессе и Львове. Недвижимость в Днепре подорожала примерно на 30%, в Харькове — на 21%, в Одессе — на 3,7%, во Львове — на 8%.
Дома от 2011 года
В OLX отмечают, что новостройки также активно дорожают. Например, в Киеве в июне-июле цены на них выросли на 6,5%, в Харькове — на 9,3%. В Днепре рынок немного просел. Во Львове и Одессе стоимость на такое жилье в этом сезоне поднимается не очень активно.
В целом за полтора года в Киеве цены на однокомнатные квартиры в новых домах выросли на 22% (до $73 тыс.), двухкомнатные — на 21% (до $118,4 тыс.), трехкомнатные — на 22,5% (до $190 тыс.).
В Днепре квартиры в новых домах подорожали в среднем на 19%, в Харькове — на 21%, в Одессе — на 13%, во Львове — на 9%.
Читайте также: Аренда жилья в Киеве: экономисты объяснили, почему реальный рост цен не настолько стремительный, как кажется
На этапе строительства
По данным OLX, этот сегмент рынка недвижимости в результате вызванного пандемией кризиса пострадал больше всего. Цены во Львове и Харькове за полтора года так и не вернулись к докарантинным показателям. В Киеве, после краткосрочного падения на 3% в мае 2020-го, цены на такую недвижимость взлетели.
Однокомнатные квартиры в Киеве подорожали на 27% (до $50,5 тыс.), двухкомнатные — на 28% (до $72,5 тыс.), трехкомнатные — на 42% (до $100 тыс.)
В Днепре и Львове цены на квартиры в домах на этапе строительства выросли в среднем на 13%, в Одессе — на 18%, а в Харькове — упали на 17%.
«Осенью традиционно оживляется бизнес-активность, украинцы чаще покупают или инвестируют в недвижимость. Учитывая позитивную динамику, рост цен на недвижимость будет продолжаться в среднем на 2−7% в следующий сезон. На объектах, которые только строятся, этот процент может быть еще больше, ведь летом на площадках активно ведутся работы и в сентябре-ноябре есть что показать инвесторам», — отметили аналитики OLX.