Новини. У Києві найдорожче житло і ввели в експлуатацію найбільше квартир – підсумки 2022 року від ЛУН
Аналітики ЛУН підбили підсумки 2022 року на ринку нерухомості в Україні.
Вартість квартир в новобудовах
При інвестиції у будівництво середня вартість найдешевших 1-кімнатних квартир у новобудовах зросла у гривні в усіх регіонах країни: Київ – 2,33 млн (+66%), Львів – 2,07 млн (+57%), Одеса – 1,54 млн (+70%). Подорожчання забудовники аргументують зростанням собівартості будівництва, дефіцитом будматеріалів та робочої сили.
Найдорожчим житлом від забудовників залишається Київ. У преміум-класі забудовники просять 132 800 грн за квадратний метр, що на 69% більше за лютневі ціни.
У комфорт-класі квадратний метр від забудовників у Києві коштує в середньому 37 000 грн (+37% за рік). У Львові дорожче – 38 300 (+60%), в Ужгороді – 34 200 (+57%), в Івано-Франківську – 22 200 (+63%), в Одесі – 35 900 (+56%), в Дніпрі – 33 100 (+44%).
Скільки квартир ввели в експлуатацію
За три квартали 2022 року забудовники почали будувати 68 000 нових квартир, що приблизно вдвічі менше, ніж минулого року. Девелопери завершують розпочаті будівництва і менш активно починають нові, що може призвести до дефіциту нових метрів уже в найближчі роки, пишуть аналітики ЛУН.
За даними ЛУН, найбільше квартир за рік ввели в експлуатацію у Києві. Загалом розподіл такий:
Чого очікувати на ринку нерухомості у 2023 році
Маркетинг-директор ЛУН Денис Суділковський вважає, що в 2023 році на Україну чекає етап «великого житлового будівництва.» «Через війну та втрати в економіці житло стало менш доступним, а потреба в ньому значно гострішою. Можна вже стверджувати, що понад мільйон сімей в Україні потребує нового житла. Задовольнити цей попит лише вже збудованими квартирами неможливо – такої кількості квартир немає у продажу».
Читайте «Нормальні новини» в телеграмі