Минагрополитики анонсировало изменения в работе сервиса автоматической оценки земли: что изменится
Finance.ua как портал, который следит за рынком земли, узнал в Минагрополитики, что изменится в работе сервиса автоматической оценки земли.
Так, министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко отметил: «Рынок земли работает в штатном режиме, на сегодня зарегистрировано почти 60 тыс. сделок по купле-продаже земли, которыми охвачено более 150 тыс. га земли».
Средняя цена за гектар составляет почти 40 тыс. грн.
По его словам, прозрачность земельных отношений обеспечивает, в частности, и организация земельных аукционов через электронную систему Прозорро.Продажи. На сегодня в ней опубликовано 1542 аукциона. Уже успешно состоялись 202 земельных торга. Почти 8 тыс. га земельных участков предлагается как лоты в разных регионах Украины с общей стоимостью 570 млн грн.
Динамика по цене постоянно идет вверх – все лоты реализуются на рост цены, который в итоге достигает в среднем 217%.
Среди приоритетов Минагрополитики на ближайшее время – расширение сотрудничества с финансовыми учреждениями, в частности банками, которые должны рассматривать земельные участки как предмет залога.
Изменение алгоритма оценки, который используется модулем электронного определения оценочной стоимости земли Фондом госимущества.
- Будут использоваться более усредненные значения, что предотвратит случаи необоснованного завышения оценочной стоимости и соответственно налоговых платежей, которые бывают на сегодняшний день.
- Получение со стороны банков доступа к Государственному земельному кадастру через API в разрезе информации о наличии специальных разрешений на пользование недрами и состав угодий земельных участков.
Спецразрешения на пользование недрами и состав угодий земельных участков – эта информация доступна через Публичную кадастровую карту и в выписках из Государственного земельного кадастра о земельном участке. Других форм получения соответствующих данных законодательство, к сожалению, сегодня не предусматривает.
Справка Finance.ua:
- Земельный кодекс Украины определяет, что право собственности дает «право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками».
- Способы обретения права собственности тоже разные. Это может быть: договор дарения; мены; ренты; пожертвования; пожизненного содержания и т.