S1 REITS1 REIT зареєструвала новий портфельний фонд S1 Дохідна нерухомість Києва (S1 ДНК)
Інвестиційна компанія S1 REIT зареєструвала новий фонд нерухомості — S1 ДНК. Фонд спеціалізується виключно на прибуткових житлових будинках столиці, як діючих, так і на етапі девелопменту.
Інвестиційна компанія S1 REIT зареєструвала новий портфельний фонд S1 ДНК, який спеціалізується на дохідній нерухомості у Києві (житлові будинки S1 ВДНГ та S1 Obolon). Орієнтовна дохідність фонду становить 9% річних у доларах США завдяки поєднанню орендної плати та капіталізації активів на етапі будівництва. Мінімальна перша інвестиція — 122 000 грн, обсяг емісії — 100 млн грн. Продаж сертифікатів планується розпочати на початку вересня 2026 року.
S1 ДНК — портфельний фонд нового покоління в лінійці S1 REIT, створений як відповідь на актуальні виклики та потребу в максимальній диверсифікації інвестицій. Його модель поєднує дохід від активів, які вже працюють, із потенціалом зростання вартості нерухомості, що будується.
Реклама:
Прогнозована дохідність фонду становить 9% річних у доларах США* з урахуванням дивідендної та капіталізаційної складових. Мінімальна перша інвестиція — від 122 000 грн, наступні інвестиції — від 1000 грн. Обсяг емісії фонду — 100 000 000 грн.
«S1 ДНК — це тиха дохідна гавань для ваших грошей на українському ринку колективних інвестицій. Цей фонд є нашою відповіддю на виклик часу та пропонує максимальну диверсифікацію інвестицій: володіючи часткою у фонді, інвестор стає співвласником кожної окремої квартири одразу в двох будинках за різними адресами. Фонд поєднує в собі теперішнє і майбутнє: сьогодні це апартаменти двох прибуткових будинків, а в майбутньому фонд буде поповнюватись новими об'єктами за найкращою можливою ціною, що забезпечить суттєву капіталізацію», — зазначає СЕО компанії Ігор Гіфес.
Запуск фонду S1 ДНК став логічним кроком у розвитку портфеля продуктів S1 REIT завдяки кільком ключовим чинникам.
Запит ринку
Повний розпродаж (sold out) фонду S1 ВДНГ на початку червня підтвердив високий інтерес інвестиційної спільноти до такого формату. Відповідаючи на цей попит, S1 REIT поєднав у новому фонді готовий актив зі стабільним грошовим потоком та об'єкт на етапі будівництва, який має потенціал подальшого зростання вартості.
Таким чином, S1 ДНК передбачає два потенційні джерела доходу: поточний орендний дохід і капіталізацію активів.
Наявність затребуваних активів
У портфелі компанії вже є активи у діючому прибутковому будинку S1 ВДНГ, який підтвердив ефективність моделі та стабільно генерує орендний дохід. Водночас S1 REIT має активи у прибутковому будинку аналогічного формату — S1 Obolon, будівництво якого наближається до завершення та створює потенціал для подальшого зростання вартості.
Реклама:
Компанія отримала можливість придбати додаткові квартири та майнові права в обох будинках і об'єднала ці активи в межах нового фонду.
Накопичений досвід і стабільність
S1 REIT уже має досвід управління фондами з різними інвестиційними стратегіями. На його основі компанія сформувала новий продукт, який поєднує три ключові переваги моделі REIT: регулярні виплати інвесторам, потенціал зростання вартості активів і зменшення впливу валютних коливань завдяки індексації орендних платежів.
«Якщо раніше S1 REIT давав можливість інвестувати в окремий будинок, то тепер ми створюємо фонд, який інвестує в диверсифікований портфель об'єктів дохідної нерухомості. Простими словами для інвестора: це все одно що купувати акції окремих компаній або придбати готовий ETF», додає Ігор Гіфес.
Старт попередніх продажів сертифікатів нового фонду очікується на початку вересня 2026 року.
ТОВ «КУА «РЕІТ С1», ЄДРПОУ 43679221, реєстрація 24.06.2020, ліцензія № 696 від 17.11.2020. ЗНПІФ «С1 ДНК», ЄДРІСІ: 23501680, реєстрація: 18.11.2024. Рішення про випуск сертифікатів: 14.08.2026, ISIN: UA5000013178
Дисклеймер: Ця інформація не є інвестиційною порадою. Минулі результати не гарантують майбутніх доходів.