Рада знизила податок для осіб, які офіційно здають в оренду нерухомість, з 18% до 5%
Верховна Рада знизила ставку податку на доходи фізосіб для орендодавців нерухомості з 18% до 5%. Це має стимулювати легалізацію ринку оренди, який значною мірою залишається тінезв’язний через високе податкове навантаження. Орендодавці зобов’язані подавати щорічну податкову декларацію та сплачувати податок самостійно.
Верховна Рада знизила ставку податку на доходи фізосіб для осіб, що офіційно здають в оренду нерухомість, із 18% до 5%.
Про це повідомила голова Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
Вона зазначила, що внесла відповідну правку до законопроєкту №15111-д, який стосувався оподаткування доходів, отриманих через цифрові платформи.
Реклама
"Згідно з цією правкою, дохід фізичної особи - орендодавця від надання в оренду житлової або нежитлової нерухомості, оподатковуватиметься за ставкою 5% ПДФО. Орендодавець за результатами року має подати річну податкову декларацію і самостійно сплатити податок до бюджету", - пояснила Шуляк.
За її словами, це допоможе стимулювати легалізацію ринку оренди, без чого не вдасться повноцінно реалізувати нову житлову політику. Через високе податкове навантаження - 18% ПДФО та 5% військового збору - власники нерухомості часто уникають укладання офіційних договорів і не декларують доходи від оренди.
Шуляк зазначила, що за підсумками 2024 року дохід від здачі житла в оренду задекларували лише 900 українців. Ще близько 56 тисяч ФОПів здають майно в оренду на спрощеній системі оподаткування. Для країни з багатомільйонним житловим фондом це свідчить про те, що більша частина ринку оренди залишається в тіні.
"Зменшення ставки ПДФО до 5% може зробити офіційне оформлення орендних відносин менш обтяжливим для власників житла. Очікується, що нижча ставка податку (5% плюс 5% військового збору - фактично 10%, замість 23%) може створити для орендодавців простіший і зрозуміліший стимул укладати договори, декларувати доходи та працювати в правовому полі", - наголосила Шуляк.
Вона нагадала, що в Україні зараз триває масштабна житлова реформа, мета якої — змінити радянські правила надання житла тим, хто цього потребує, до ефективних європейських моделей, серед яких і соціальна оренда.
"Але цей інструмент ми не зможемо запустити без детінізації ринку оренди житла. А для неї, в свою чергу, потрібне зниження податку, за що, власне, сьогодні і проголосувала Верховна Рада", - додала Шуляк.