Covid-19 изменил все. Какие квартиры теперь интересуют покупателей
Эпидемия коронавируса Covid-19 оставила украинцев дома. Семьям пришлось работать, учиться и развлекаться в своей квартире, что кардинально изменило требования к жилью. Лишь немногие киевские комплексы соответствуют новым запросам потребителей — у них есть свой спортзал, детские комнаты, конференц-зал, консьерж-сервис, эксплуатируемая крыша и даже массажный кабинет.
Лифт в ЖК Obolon Residences бесшумно закрывает дверь и через минуту оказывается на самом высоком, 27 этаже. Как и во многих новостройках премиум-класса, в комплексе — эксплуатируемая и популярная среди жителей крыша. В джакузи с подогревом воды любят плескаться дети, а их родители тем временем наслаждаются прекрасными видами на набережную Днепра и неспешно ужинают — консьерж-сервис доставляет блюда из ресторана прямо наверх. Возможность уютно провести вечер в компании друзей и родных сейчас особенно ценна.
Новая реальность
Как организовать свою жизнь в четырех стенах — ответ на этот вопрос надо было получить всем украинским семьям. И если в предыдущие годы к квартире часто относились как к месту для сна, то в прошлом году жилье стало и офисом, и школой, и рестораном, и местом для проведения досуга.
Фото: ЖК Obolon ResidencesПотеряв возможность проводить время вне дома, некоторые украинцы решили арендовать или купить просторный дом за городом, что привело к росту спроса на загородную недвижимость. Но такой вариант подошел не всем — многие не готовы отказаться от динамичной городской жизни, но хотели бы наслаждаться свежим воздухом на собственной террасе, иметь больше пространства для работы и досуга.
Фото: ЖК Obolon ResidencesНапример, в ЖК Obolon Residences — самом премиальном комплексе на Оболони, работает конференц-зал, где можно провести переговоры или спокойно поработать над важным контрактом. После онлайн-занятий дети могут отправиться в детскую комнату — там много игр и различных активностей, которые позволяют выплеснуть накопившуюся за день энергию. В то же время для взрослых доступен тренажерный зал и массажный кабинет, предназначенные только для жителей комплекса. Еще несколько лет назад эти услуги казались приятным бонусом, а во время локдауна оказались жизненно необходимыми.
Фото: ЖК Obolon Residences«Мы предусмотрели все эти объекты инфраструктуры еще девять лет назад, когда строили первую из трех секций ЖК Obolon Residences, — рассказывает руководитель отдела продаж комплекса Оксана Забуруева. — Тогда в Киеве практически не было комплексов с такой развитой внутренней инфраструктурой. Сейчас же, при строительстве нового ЖК Obolon Plaza, мы даже не задумывались о необходимости спортзала, детской игровой или закрытой террасы — это must have современного жилого комплекса. А открытые планировки позволят жителям самим сформировать функциональное пространство для жизни своей семьи».
Кстати, среди покупателей Obolon Plaza — многие владельцы квартир в Obolon Residences, которые покупают апартаменты в строящемся комплексе для своих детей или как выгодную инвестицию. «Они довольны высоким качеством обслуживания, которое мы предоставляем. И знают, что сервис и инфраструктура в новом комплексе будут на том же уровне, ведь над ним работает команда, которая успешно реализовала ЖК Obolon Residences, под управлением надежного партнера — инвестиционной компании Dragon Capital», — уточняет Оксана.
Фото: ЖК Obolon Plaza
Фото: ЖК Obolon PlazaУспешная инвестиция
Ценность жилья в комплексах, где есть все необходимое для жизни и развлечения, растет. Каждый пятый арендатор в Киеве снимает квартиру в комплексе бизнес- или премиум-класса, говорит управляющий партнер консалтинговой компании SV Development Сергей Степенко. И это привлекает инвесторов, которые покупают жилье и продают перед вводом дома в эксплуатацию или сдают в аренду. На перепродаже можно неплохо заработать, главное — выбрать надежного застройщика, который строит ЖК высокого уровня с хорошей инфраструктурой. В комплексах высокой ценовой категории инвесторов примерно 10−15% от общего количества, добавляет директор консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук.
Фото: ЖК Obolon Plaza
Фото: ЖК Obolon PlazaКвартиры в ЖК премиум-класса занимают всего 10% на рынке недвижимости Киева. Действительно качественных комплексов, предоставляющих потребителям полный спектр услуг на самом высоком уровне — очень мало. А значит, цены на такие квартиры не будут снижаться, что делает эту категорию жилья привлекательной для инвестиций.
Фото: ЖК Obolon PlazaЗаказчик строительства ЗАО «БП «Оболонь» (идентификационный номер 19020011). Договор аренды земельного участка № 1756 от 09.11.2009 г. Срок действия договора аренды до 29.01.2025 г. «Генподрядчик ООО «БП-4 КМБ-1» (идентификационный номер 32107779), учетная запись Лицензии № 2013051837, полученной в электронном виде на основании Решения Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины № 34-Л от 13.06.2018 г. на ведение хозяйственной деятельности по строительству объектов, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними и крупными последствиями. Разрешение на выполнение строительных работ от 18.03.2011 № 2431-О, выданное Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в г. Киеве. Детали на сайте www.or.com.ua или по телефону (044) 498−26−26. Оплата исходящих звонков осуществляется в соответствии с действующими тарифами оператора. Продажу недвижимости осуществляет ООО «КУА ОЗОН» (код: 33936496), Лицензия НКЦБФР на осуществление профессиональной деятельности на фондовом рынке — деятельности по управлению активами институциональных инвесторов (деятельность по управлению активами) от 06.05.2016 г. срок действия бессрочная, переоформлена в соответствии с Решением НКЦБФР № 162 от 16.02.2016 г., действует в интересах и за счет закрытого недиверсифицированного венчурного паевого инвестиционного фонда «Девелопмент-2» (код по ЕГРИСИ 23300300, Свидетельство НКЦБФР № 00300−1, выданное 29.09.2015 г. Срок действия фонда с 06.01.2015 г. по06.01.2025 г.). Заказчик строительства — ООО «Соллур», код ЕГРПОУ 32307056. Договор аренды земельного участка от 05.10.2006 года, зарегистрирован 05.10.2006 года под номером 78−6−00390. Разрешение на выполнение строительных работ от 21.02.2020 года № ИУ 113200520938, выданное Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины. Генподрядчик — ООО «БП-4 КМБ-1», код ЕГРПОУ 32107779, учетная запись Лицензии № 2013051837, полученной в электронном виде на основании Решения Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины № 34-Л от 13.06.2018 г., на ведение хозяйственной деятельности по строительству объектов, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними и крупными последствиями. Детали по телефону (044) 299−22−99. Оплата исходящих звонков осуществляется в соответствии с действующими тарифами оператора.
Подписаться на ежедневную email-рассылку материалов раздела Life Оставайтесь в курсе событий из жизни звезд, новых рецептов, красоты и моды подписаться Ежедневно в 17:00