Без дискримінації орендарів з дітьми та тваринами: в Англії прийняли новий закон про нерухомість
В Англії прийняли закон, який надасть орендарям більше прав, пише ВВС.
Що зміниться
Тепер нерухомість здаватимуть на періодичній або постійній основі, а не за фіксованим договором на 12 або 24 місяців. Це означає, що орендарі, які бажають залишитися, можуть це зробити, а орендарі, які хочуть з'їхати мають про це попередити за два місяці.
Також орендодавець не зможе продати або заїхати у свій будинок чи квартиру протягом першого року його здачі в оренду. Після цього власникам потрібно буде попередити про це за чотири місяці.
Орендодавці зможуть виселяти орендарів у разі пошкодження майна, антисоціальної поведінки або через заборгованість по квартплаті. Але не зможуть цього робити через скарги на погані умови проживання.
Про підняття ціни орендодавці мають попередити за два місяці, але вони не зможуть підняти ціну вище ринкової. Якщо орендар вважатиме, що сума надмірна, то зможе оскаржити рішення в суді. Таке рішення прийняли після того, як за рік ціни на оренду нерухомості у Британії зросли на 5,5%.
Що робити орендарям з дітьми та тваринами
Орендодавці та агенти не зможуть дискримінувати потенційних орендарів, які отримують пільги, мають дітей або тварин. Проте орендодавці зможуть вимагати страхування домашніх тварин для покриття будь-яких збитків.
Що кажуть у суспільстві
Активісти та організації, які пов'язані з житловою сферою схвалили нові зміни, але орендодавці переживають через те, що робити у разі виникнення проблем з орендарями та чи витримає судова система можливе навантаження. Якщо орендарі почнуть масово оскаржувати виселення або підвищення орендної плати.
Європейська комісія готує правила, які обмежать короткострокову оренду житла через сервіси на кшталт Airbnb і Booking. Неконтрольована оренда спричинила «соціальну кризу», коли дедалі більше людей не можуть дозволити собі житло.
Обкладинка: Jakub Żerdzicki, Unsplash