Аренда жилья в Киеве: экономисты объяснили, почему реальный рост цен не настолько стремительный, как кажется
Количество свободных однокомнатных квартир на рынке аренды жилья в Киеве уменьшилось на 40% по сравнению с прошлым годом, а дорогих — выросло вдвое. В результате медианная цена на однокомнатные апартаменты за последние два месяца выросла на 19%.
Такие данные приводит Центр экономической стратегии.
«Реальный рост цен на аренду киевских квартир не настолько стремительный, как показывает статистика. На данные существенно повлияло поступление дорогих квартир на рынок аренды. Например, мы разобрали изменения в ценах на популярные среди киевлян однокомнатные квартиры (данные - Bird). Сейчас однокомнатных квартир на рынке на 40% меньше, чем в прошлом году, и бюджетных вариантов существенно меньше. Зато с июля активно начали сдавать дорогие квартиры в престижных новостройках - квартир от 25 тысяч в месяц вдвое больше, чем в прошлом году. "Приток" дорогих квартир и поднял медианную цену на однокомнатные апартаменты за последние два месяца на 19%», - объяснили в ЦЭС.
Всего с апреля 2020 года медианная цена на аренду выросла на четверть.
Еще одной причиной подорожания является эффект отложенной инфляции: арендодатели долго - почти год - держали цены на одном уровне, а затем одновременно начали их поднимать.
Ранее сообщалось, что в текущем году спрос на аренду жилья в Украине вырос на 20-25% по сравнению с коронавирусным 2020 годом, но пока не достиг пиковых показателей 2019 года. Об этом сообщили в Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ).