Новини. Квартири на вторинному ринку подешевшали лише в Києві за останні три місяці – ЛУН
Квартири із ремонтом на вторинному ринку подешевшали лише в Києві за останні три місяці, йдеться у аналізі ЛУН.
У середньому ціни в Києві знизилися на 400 тисяч гривень, що становить 12%. У решті регіонів вони залишаються без змін.
Аналітики зазначають, що для аналізу брали ціни, виставляють власники квартир в оголошеннях, тобто ціни пропозиції. На практиці діє певний дисконт, розмір якого обговорюється безпосередньо з покупцем. За словами рієлторів, у Києві такий дисконт може становити 10, а іноді й 20% і більше. У областях, наближених до бойових дій, як-от Харків, Миколаїв чи Херсон, дисконт може бути більш суттєвим, але там кількість квартир на продаж становить максимум 1/5 від довоєнних.
Ось п’ятірка найдорожчих міст України, якщо до уваги брати середню вартість метру готового житла з ремонтом:
- Київ – 75 000 гривень за квадратний метр;
- Львів – 51 000 гривень;
- Одеса – 42 000 гривень;
- Дніпро – 41 000 гривень;
- Вінниця та Ужгород – 39 000 гривень.
Водночас середня вартість метру при інвестиції у новобудову в цих містах становить:
- Київ – 48 900 гривень за квадратний метр;
- Львів – 44 500 гривень;
- Одеса – 39 200 гривень;
- Дніпро – 42 400 гривень;
- Вінниця – 36 000 гривень;
- Ужгород – 43 600 гривень.
Вартість двокімнатних квартир із ремонтом на вторинному ринку Києва буде в середньому 5 мільйонів гривень, у Львові складатиме 3,2 мільйона гривень, а у Одесі – 2,5 мільйона гривень.
Щодо трикімнатних квартир, у Києві їх можна придбати за 7,5 мільйонів гривень, у Львові – за 4,5 мільйона гривень, а у Одесі – за 3,5 мільйона гривень. Водночас ціни в Ужгороді на трикімнатні квартири в середньому на 1000 доларів більші, ніж у Одесі, зазначають аналітики.
Аналітики ЛУН підбили підсумки 2022 року на ринку нерухомості в Україні. Згідно з їхнім аналізом, у Києві найдорожче житло та ввели в експлуатацію найбільше квартир.
Читайте «Нормальні новини» в телеграмі