В Киеве в августе были активными 173 строительных площадки (Фото:skorchanov / Pixabay)Цены и площадки. Как изменился строительный рынок Киева в августе, сколько стоит недвижимость в новостройках
Количество активных строительных площадок в Киеве растет, но все еще остается почти на четверть меньше, чем до начала войны.
Так, в августе возобновили работы еще 17 строек, а общее количество активных площадок достигло 173, что на 22% меньше, чем до войны. Об этом свидетельствуют данные компании M4U, специализирующейся на интеллектуальных решениях в сфере недвижимости.
Больше всего новостроек — 29 ЖК — сосредоточено в Голосеевском районе Киева, второй по количеству — Печерский район, там сейчас строится 24 объекта. Меньше всего активных строек в Днепровском районе — всего 10.
Ценовая политика
Средняя стоимость квадратного метра в строящихся объектах в августе составила 59 434 грн. Это на 9,1% больше, чем в июле и на 32,1% больше, чем в феврале.
При этом 66,5% предложений сосредоточено в ценовом диапазоне от 26 до 32 тыс. грн, — преимущественно это предложения комфорт-класса.
Комфорт-класс также продемонстрировал самые высокие в августе показатели роста средней цены — на 7,9%, до 43 472 грн за кв. м.
Также, на 7,9% подорожали новостройки класса элит, средняя стоимость квадратного метра в которых достигла 142 071 грн.
Квадратный метр в новостройках бизнес-класса подорожал на 6,3% до 75 885 грн.
Рост цен в эконом-классе составил всего 2,8%, такая недвижимость в августе стоила в среднем 31 368 грн за кв. м.
«До февраля мы наблюдали рост цен, обусловленный сокращением предложения на рынке на фоне стабильного спроса, — объясняет основатель M4U Владимир Даниленко. — Сейчас, когда спрос сократился на 90%, цены продолжают расти из-за дефицита стройматериалов, роста их стоимости, необходимости поиска новых поставщиков, а также из-за изменения курса доллара, к которому привязана стоимость у большинства девелоперов. Это вполне закономерный процесс, который будет продолжен в течение следующих месяцев».
Как добавили в M4U, традиционно дорогие объекты сосредоточены в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра в августе составила 117 889 грн.
Дешевле всего квадратный метр стоит в Дарницком районе — в среднем 33 799 грн.
Ранее сообщалось, насколько изменился рынок аренды квартир в Киеве .
Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.