Аренда жилья в Киеве по сравнению с довоенным периодом подешевела вдвое в долларовом эквиваленте (Фото:mtot.gov.ua)Аренда квартир в Киеве. Почему падают цены, насколько подешевело жилье с начала войны, самые доступные предложения — инфографика
Медианная стоимость аренды жилья в Киеве снизилась в июле до $5 за кв. м, что на 5,7% ниже, чем в июне 2022 года.
Снижение цен обусловлено дефицитом спроса и высокой потребностью в сдаче жилья его владельцами, говорится в исследования портала Address.ua.
В целом по сравнению с довоенным периодом медианная стоимость аренды в столице упала на 54,6% в долларовом или на 35% в гривневом эквиваленте (в феврале 2022 года медианная стоимость составляла $11/кв. м).
Традиционно самым дорогим районом Киева для аренды является Печерский район. Медианная стоимость аренды в центре столицы составляет $496 за объект или $8 за кв. На втором месте — Шевченковский ($343 за квартиру или $7/кв. м). На третьем месте — Голосеевский район ($326 за объект и $6/кв. м).
Минимальная медианная цена на аренду квартир зафиксирована в Деснянском районе — $169 за квартиру или $4 за кв. м.
Самым дорогим районом для аренды наиболее ликвидных однокомнатных квартир является также Печерский район, где медианная стоимость аренды «однушки» составляет $264. В Шевченковском и Голосеевском районах можно снять однокомнатную квартиру в диапазоне от $250 до 260. Самым дешевым для аренды районом является Деснянский — $148.
«Снижение цен на рынке аренды жилья в Киеве замедлилось, что позволяет предположить приближение к локальному минимуму рынка. Вероятно, в ближайшие месяцы ценовая ситуация на рынке аренды стабилизируется», — прокомментировал тенденции на рынке директор консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук.
Он отметил, что увеличивается удельный вес трехкомнатных квартир в структуре предложения (16%), что свидетельствует как об отсутствии спроса на просторные квартиры, так и о наличии определенной динамики рынка в сегменте однокомнатных и двухкомнатных квартир.
Практически половина запросов, 49%, приходится на однокомнатные квартиры, 44% потенциальных арендаторов ищут для аренды двухкомнатные квартиры, 7% арендаторов подыскивают жилье с тремя и более комнатами. При этом в структуре предложения 47% занимают однокомнатные квартиры, 37% и 16% - двух- и трехкомнатные соответственно.
«Наибольший интерес арендаторы проявляют к жилью в Голосеевском и Шевченковском районах — благодаря этому ставка аренды в этих районах снизилась „всего“ на 40% против снижения 51% в остальных районах», — отметил Герасимчук.
Эксперты Address.ua в своем исследовании основывались на анализе объявлений, размещенных на портале поиска недвижимости, а также активности пользователей (88,3 тыс. посещений за июль 2021 года).
Address Group — группа компаний, предоставляющих с 2010 года онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, Казахстане и Молдове.
Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.