depositphotosАренда государственного имущества — возможности для восстановления бизнеса и экономики
Восстановление экономической активности граждан — не просто слова правительственной стратегии. Миллионы переселенцев, сотни релокированных предприятий и бизнесов создают мощный запрос на новые возможности бизнеса, в частности помещения для работы.
Государство понимает, что тысячи бизнесов оказались в затруднительном положении, еще тысячи были вынуждены покинуть охваченные войной регионы, изменить цепочки и полностью перестроить свою работу.
Поэтому перезапуск программы аренды от Фонда государственного имущества Украины стал существенной поддержкой для государственного бюджета и военной экономики. Для этого Фонд полностью реформировал процесс аренды и сделал его еще более близким для нужд украинцев.
Ольга Батова, и.о. председателя Фонда государственного имущества Украины:
Ольга Батова,
и.о. председателя Фонда государственного имущества Украины
«При разработке новых изменений правил аренды команда Фонда госимущества уделила немало внимания именно новым возможностям для бизнеса и наших граждан. Наша цель — сделать процедуру аренды максимально простой и понятной, а также расширить перечень доступных объектов. Релоцированные бизнесы нуждаются в новых площадках и мощностях для возобновления работы. Мы убеждены, что у государства есть для этого все необходимые возможности в виде сотен объектов по всей Украине».
Значительный акцент в реформе был сделан в поддержку релоцируемых предприятий. Однако этим изменения далеко не ограничиваются. Благодаря принятым новациям процесс аренды госимущества стал быстрым, легким и доступным всем желающим. Кабинет министров уже утвердил новые правила аренды госимущества в военное время.
Что изменилось?
Новые сроки аукционов и возможность субаренды
Первое важное изменение относится к срокам проведения аукционов и количеству доступных объектов для бизнеса. Этот шаг призван ускорить бизнес-активность в госсекторе экономики.
Благодаря этому срок проведения аукциона был сокращен с 30 до 5 дней с даты объявления, а если процедура требует согласования с собственником имущества, например, министерством, то сроки согласования теперь всего 7 дней вместо 40.
Сам аукцион проходит по единым для всех правилам, никаких преференций во время торгов никто не имеет.
Полный перечень вакантных или арендованных объектов государственной собственности, а также всю информацию о характеристиках объектов, их состоянии и условиях аренды можно найти на сайте «Оренда в Україні»: https://orenda.gov.ua
Продлены действующие договоры и упрощена процедура
Начиная с 24 февраля этого года, все действующие договоры аренды автоматически продлевают свое действие на время военного положения, а также в течение 4 месяцев после его завершения.
Если арендный договор был заключен после 24 февраля, то срок его действия установлен на время действия военного положения и плюс 12 месяцев после его завершения или отмены.
Авансовый взнос и обеспечительный депозит для договоров аренды также были уменьшены. Теперь она составляет размер одной месячной арендной платы.
Кроме того, на период действия военного положения все договоры аренды являются электронными, а для их подтверждения достаточно наличия электронной подписи.
Весомая доля принятых изменений в процедуру аренды касается предприятий, участвующих в программе релокации. В частности, релоцируемые предприятия могут арендовать имущество по льготной ставке — 1 гривня за 1 м² в течение первых 6 месяцев аренды.
Предоставлены льготные условия и скидки
Льготные условия аренды не ограничиваются релоцированными предприятиями. Государство идет навстречу всем категориям бизнеса и предприятиям во время войны.
До конца 2022 года полностью освобождаются от арендной платы арендаторы на территориях, где прекращен доступ пользователей к единым и государственным реестрам, держателем которых является Минюст — Донецкая, Луганская, Херсонская области, АРК и г. Севастополь, а также части Николаевской, Харьковской и Запорожской области.
Кроме этого, до 30 сентября 2022 года от арендной платы освобождаются те государственные объекты, которые расположены на территории областей, где происходили боевые действия: Киевской, Черниговской, Сумской, Харьковской, Запорожской, Николаевской областей и города Киева.
Арендаторы в других областях Украины на время действия военного положения получают скидку в 50% от суммы месячной аренды. Арендаторы единых имущественных комплексов получают скидку в размере 25% от определенной в договоре арендной ставки.
Инфографика: ФГИУЕсли арендаторы платили арендную плату в течение действия скидок, они будут зачислены в будущие периоды после завершения действия скидок. Пересчет будет произведен автоматически.
Фонд госимущества также идет навстречу нашим защитникам: все, кто был принят на военную службу, полностью освобождаются от арендной платы. Для этого принятый на службу или члены его/ее семьи любым удобным способом должны предоставить копию документа о принятии на службу.
Это можно сделать в любое время, а также в течение определенного периода после завершения службы или военного положения. После получения такого подтверждения, если есть начисление, будет произведен перерасчет платежей за аренду.
Где найти объекты и как принять участие в аукционах
Важное направление изменений — доступность процедуры аренды государственного имущества для всех граждан. Теперь для участия в аукционе аренды необходимо пройти всего несколько простых этапов:
1) На сайте orenda.gov.ua с удобным поиском и фильтрами найдите интересующий вас объект
2) На странице объекта ознакомьтесь с полной информацией об объекте, фото и технической документации. Информация также включает условия аренды, что важно для принятия решения об участии в аукционе
3) Зарегистрируйтесь на любой из подключенных к системе Prozorro.Продажи торговых площадок;
4) Примите участие в аукционе и предложите наивысшую ставку, чтобы победить.
5) Подпишите договор об аренде онлайн и начинайте собственное дело
Инфографика: ФГИУПодробная информация о новом порядке аренды на время действия военного положения, а также о доступных для аренды объектах государственного имущества доступна на сайте https://orenda.gov.ua и https://prozorro.sale/
Как инициировать аренду
Если нужный объект отсутствует на сайте orenda.gov.ua, каждый может инициировать включение нужного объекта в Перечень аренды.
Для этого необходимо сделать пять простых шагов:
Для получения информации об объектах государственной собственности, можно обратиться в Фонд государственного имущества Украины, заполнив соответствующую форму по ссылке: https://www.spfu.gov.ua/userfiles/pdf/zrazok13.pdf
Инфографика: ФГИУРеформа аренды госимущества — важное изменение, призванное не только перезапустить экономику во всех регионах Украины, но и восстановить доверие населения и бизнеса к процессу аренды государственного имущества.
Новые рабочие места, налоги для государственного и местных бюджетов, а также содействие обороноспособности государства станут важным шагом для восстановления украинской экономики.
Эта публикация была подготовлена при поддержке американского народа для проекта «Деятельность в рамках реформы государственных предприятий Украины» (SOERA), который финансирует Агентство США по международному развитию (USAID). Взгляды авторов, высказанные в этой публикации, не обязательно отражают взгляды Агентства США, проекта «Деятельность в рамках реформы государственных предприятий Украины» (SOERA) или правительства США.
Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.